Пенза вошла в топ-35 городов по доходности инвестиций в недвижимость. Исследование подготовили аналитики РИА Рейтинг, оценив, насколько выгодно было вкладываться в жильё в 2023–2025 годах.
Пенза расположилась на 31 месте в рейтинге. Среднегодовая реальная доходность инвестиций в недвижимость с учётом сдачи жилья в аренду составила 7,4%, без аренды – 3,5%. Это означает, что вложения в жильё в регионе остаются прибыльными, но не показывают таких высоких темпов роста, как у лидеров рейтинга.
Для сравнения, соседние города демонстрируют схожие или более скромные результаты. Так, Ульяновск занял 30 место с доходностью 7,6% (с арендой), Саранск оказался на 46 позиции (5,5%), а Саратов –на 51 месте с показателем 5,2%.
Лидером рейтинга стал Абакан, где доходность инвестиций достигла 25,3% годовых. В тройку также вошли Оренбург и Челябинск. Эксперты объясняют такие результаты резким ростом стоимости квадратного метра – в ряде городов цены на вторичное жильё за три года увеличились более чем на 50%.
В то же время в некоторых городах вложения в недвижимость не оправдали ожиданий. Например, Калининград показал отрицательную доходность – минус 2,9% годовых. Похожие результаты зафиксированы в Якутске, а также в ряде других городов, где доходность не перекрывает уровень инфляции.
Эксперты отмечают, что в Пензе рынок недвижимости развивается более стабильно и без резких скачков. Умеренный рост цен и спрос на аренду обеспечивают положительную доходность, но без инвестиционных «рывков», характерных для отдельных регионов-лидеров.
Пенза остаётся городом с относительно надёжными, но умеренными возможностями для инвестиций в недвижимость. Для частных инвесторов это скорее вариант сохранения и постепенного приумножения средств, чем инструмент быстрого заработка.
