Покупка собственной квартиры остается дорогостоящей целью для многих пензенцев. Однако последние данные рынка недвижимости показывают, что цены становятся доступнее. В мае стоимость вторичного жилья в Пензе снизилась.
Пенза вошла в тройку российских городов с самым заметным снижением цен на вторичное жилье. По итогам мая стоимость квартир на вторичном рынке в областном центре уменьшилась на 1,8%, а средняя цена квадратного метра составила 96,8 тысячи рублей.
Об этом сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные консалтинговой компании SRG, которая проанализировала ситуацию на рынках недвижимости 50 крупнейших городов страны. Если в апреле снижение цен фиксировалось лишь в девяти городах, то в мае их число выросло до двенадцати. Эксперты отмечают, что тенденция к удешевлению жилья становится более выраженной.
По темпам снижения стоимости квартир Пенза уступила только Туле, где квадратный метр подешевел на 2,3%, и Сочи, где показатель снизился на 1,9%. Следом за Пензой расположились Краснодар и Ярославль.
В целом по стране цены на вторичное жилье в мае снизились в диапазоне от 0,1 до 2,3%. При этом в большинстве крупных городов стоимость квартир все же продолжила расти. Повышение цен зафиксировано в 33 из 50 исследуемых городов.
Специалисты связывают усиление тенденции к снижению цен сразу с несколькими факторами. Одним из ключевых стало увеличение числа предложений на рынке. Когда выбор квартир растет, продавцам приходится активнее конкурировать между собой и чаще идти на уступки покупателям.
Кроме того, рынок проходит через этап естественной коррекции после периода активного роста цен. По словам экспертов, происходит переоценка объектов недвижимости, а стоимость жилья постепенно возвращается к более обоснованным значениям.
На ситуацию также влияют региональные особенности. В отдельных городах спрос остается ограниченным, что дополнительно оказывает давление на цены. Вероятно, этот фактор играет роль и для Пензы, где рынок недвижимости традиционно менее активен по сравнению с крупнейшими российскими агломерациями.
Несмотря на снижение стоимости жилья, Пенза по-прежнему остается одним из городов с относительно доступными ценами на квартиры. Средняя стоимость квадратного метра здесь почти в четыре раза ниже, чем в Москве, где она превышает 387 тысяч рублей, и значительно уступает показателям Санкт-Петербурга и Сочи.
Эксперты отмечают, что текущая ситуация может оказаться благоприятной для пензенцев, которые планируют приобретение жилья на вторичном рынке. Однако говорить о формировании долгосрочного тренда пока преждевременно: дальнейшая динамика будет зависеть от уровня спроса, ипотечных ставок и общей экономической ситуации в регионах.
