В июле стоимость квадратного метра в новостройках Пензы продолжила расти. Однако по сравнению с соседними областными центрами динамика оказалась менее выраженной.
Пенза вошла в число российских городов, где в июле 2026 года выросли цены на квартиры в новостройках. Согласно исследованию федерального портала «Мир квартир», стоимость квадратного метра на первичном рынке в областном центре увеличилась на 1,4%.
По итогам июля средняя стоимость одного квадратного метра в Пензе достигла 111 355 рублей. При этом средняя цена квартиры в новостройке составила 6,28 млн рублей, что на 1% ниже, чем месяцем ранее.
Если сравнивать Пензу с соседними регионами, то самый заметный рост стоимости квадратного метра зафиксирован в Саратове – на 5,6%, до 122 696 рублей. Средняя стоимость квартиры там также увеличилась – на 5,3%, достигнув 6,78 млн рублей.
В Ульяновске квадратный метр подорожал на 4,4% и теперь стоит в среднем 129 601 рубль. Средняя стоимость квартиры выросла на 3,4%, до 6,25 млн рублей.
В Саранске рост оказался практически таким же, как в Пензе. Стоимость квадратного метра увеличилась на 1,5%, до 129 206 рублей, однако средняя цена квартиры снизилась значительно сильнее – на 5,3%, до 6,79 млн рублей.
Среди ближайших региональных центров Пенза остается городом с самой доступной стоимостью квадратного метра в новостройках. Несмотря на июльское повышение цен, жилье на первичном рынке здесь по-прежнему обходится дешевле, чем в Саратове, Ульяновске и Саранске.
В целом по России новостройки в июле подорожали в 60 из 70 исследованных городов. Средняя стоимость квадратного метра выросла на 2,8% и достигла 164,6 тыс. рублей. Самый высокий рост цен зафиксирован в Сочи (+9,6%), Махачкале (+9,3%) и Санкт-Петербурге (+8%).
По мнению генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, июльский рост цен может быть связан с оживлением спроса на фоне ожиданий изменения условий семейной ипотеки, снижения ключевой ставки и надежд покупателей на возможность рефинансирования жилищных кредитов.
