Правительство РФ определило четкие признаки неосвоенных земельных участков, которые в перспективе могут быть изъяты у собственников. Соответствующее постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин, документ размещен на портале правовой информации.
По каким критериям участок признают неиспользуемым?
Согласно новым правилам, земля может быть отнесена к неосвоенной, если: более 50% площади загрязнено отходами или захламлено в течение года; свыше половины территории покрыто сорной растительностью выше метра на протяжении 12 месяцев; на участках, выделенных под строительство, нет объектов в течение пяти лет, а под ИЖС — семи лет; здания находятся в аварийном состоянии (разрушены крыша, стены, отсутствует остекление) более года.
Как это коснется пензенских собственников?
Как пояснил статс-секретарь — замглавы Росреестра Алексей Бутовецкий, четкие критерии помогут избежать субъективных оценок при проверках и снизят коррупционные риски. Владельцы земель в Пензенской области и других регионах теперь смогут заранее оценить состояние своих участков и при необходимости привести их в порядок, чтобы не нарушать закон.
Что будет, если участок признают неиспользуемым?
Новые правила вступят в силу с 1 сентября 2025 года. Процедура изъятия не начнется сразу — сначала собственнику выдадут предписание и предоставят время на устранение нарушений. Если реакции не последует, вопрос будет решаться через суд. По данным Росреестра, принудительное изъятие возможно не ранее чем через 5–7 лет после выявления нарушений.
Таким образом, у пензенских землевладельцев есть время проверить свои участки и при необходимости привести их в соответствие с новыми требованиями.
