Стабильность на рынке недвижимости – одно из основных условий для совершения удачной сделки. Устойчивый и предсказуемый рост цен позволяет спланировать покупку жилья с большей уверенностью в том, что все пройдет гладко. По данным за последние месяцы, Пензенская область может похвастаться одними из самых доступных цен на жилье и их плавным ростом по стране.
Согласно результатам исследования, проведенного «Домклик» и «СберИндекс», в августе 2025 года квадратный метр в новостройках региона стоил в среднем 100,7 тыс. рублей, что соответствует росту на 0,1% за месяц. Средняя цена квадратного метра в объявлениях – 101,2 тыс. руб., что лишь на 0,5% выше, чем в заключённых сделках. Это говорит о том, что продавцы выставляют жилье практически по тем ценам, по которым оно и покупается. В целом положительная тенденция на рынке наблюдается в течение месяца.
В Пензенской области квадратный метр в новостройках дешевле общероссийского уровня – 175,1 тыс. рублей.
Сурскому краю чуть уступают по стоимости квартир на первичном рынке Удмуртия, Воронежская и Самарская области, где стоимость квадратного метра составляет 121,42 тыс. рублей, 123,1 тыс. рублей и 127,6 тыс. рублей соответственно. Самые же дорогие лоты традиционно в Москве (364,3 тыс. рублей за кв. м), Санкт-Петербурге (252,6 тыс. рублей) и Республике Татарстан (193,8 тыс. рублей).
Что же происходит на российском рынке в целом? В августе средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в Россия выросла на 0,25%, достигнув 175,1 тыс. рублей. При этом темпы роста снижаются второй месяц подряд, отмечают эксперты ЦФА на основе данных о заключённых ипотечных сделках Сбер.
На вторичном рынке средняя стоимость «квадрата» составила 116,8 тыс. рублей. Рост цен на готовое жильё постепенно замедляется: 0,8% в мае, 0,6% в июне, 0,5% в июле и 0,4% в августе. При этом рост продолжается с сентября 2024 года: за 12 месяцев цены на вторичное жильё увеличились на 6,9%, что выше темпов роста на первичном рынке (3,9%), но ниже уровня инфляции, сообщают в «Домклик».
Стабильность цен и их умеренный рост делают рынок недвижимости Пензенской области привлекательным для покупателей. Стоимость квадратного метра как на первичном, так и на вторичном рынке жилья остается одной из самых доступных в стране, значительно уступая столичным регионам и даже соседним областям. Это позволяет принимать взвешенные решения при покупке жилья, будь то первое жилье, инвестиция или улучшение жилищных условий.