Доступность жилья в ипотеку для семей в Пензенской области остается довольно низкой. Согласно данным исследования РИА Новости, регион занял 50-е место в общероссийском рейтинге доступности ипотеки.
По расчетам экспертов, лишь 14,6% пензенских семей могут позволить себе взять ипотечный кредит на покупку квартиры на рыночных условиях. Средний ежемесячный платеж в таком случае составил бы 64,8 тысячи рублей.
Для сравнения: в среднем по России ипотеку на рыночных условиях могут позволить себе 16,1% семей. Этот показатель чуть выше, чем год назад (13,4%), но значительно ниже, чем в период действия льготных программ, когда доступность ипотеки находилась на уровне 25-33%.
Снижение возможностей для семей связано сразу с несколькими факторами:
- ростом ключевой ставки и ужесточением денежно-кредитной политики Банка России;
- отменой большинства льготных ипотечных программ;
- высокой стоимостью квадратного метра.
Эксперты отмечают, что в северных регионах, где зарплаты выше, ипотека остается доступнее: например, в Ямало-Ненецком автономном округе её могут себе позволить почти 47% семей.
В то же время в 16 регионах страны менее 10% семей имеют возможность купить квартиру в ипотеку по рыночной ставке, в четырех регионах – менее 5%. На самых низких позициях рейтинга находятся Севастополь, Республика Крым, Дагестан и Алтай.
Для Пензенской области такие показатели означают, что жилищный вопрос для большинства жителей остается острой проблемой: высокая стоимость жилья и ипотечных платежей делает покупку квартиры недоступной для абсолютного большинства семей региона.