В октябре 2025 года темпы снижения цен на вторичном рынке жилья в Пензе значительно замедлились: средняя стоимость квадратного метра составила 93,3 тыс. рублей, что на 0,3% ниже показателя сентября. Такие данные приводит «РБК Недвижимость» на основе информации консалтинговой компании SRG.
Эксперты объясняют сокращение числа городов с отрицательной динамикой на вторичном рынке общим снижением объемов предложения и усилением локального спроса в наиболее востребованных районах. Руководитель «Бизнес IT-решения в жилой недвижимости» группы SRG Максим Русаков отметил, что продавцы стали осторожнее выводить объекты на рынок, что стабилизировало средние значения. Одновременно с этим часть покупателей, откладывавших решения в сентябре, вышла на сделки, чтобы зафиксировать текущие условия.
Согласно прогнозам аналитика, до конца года цены в большинстве городов, включая Пензу, останутся близки к текущим уровням. В отдельных случаях возможен мягкий рост за счет дефицита качественного предложения, однако общее движение рынка будет носить инерционный характер.
В целом по России наибольшее снижение цен в октябре было зафиксировано в Краснодаре (-1,02%, до 125,9 тыс. руб. за кв. м). Также снижение отмечено в Ярославле (-0,51%, до 98,8 тыс. руб.), Новокузнецке (-0,48%, до 91,8 тыс. руб.). Чуть уступает им Пенза (-0,26%, до 93,3 тыс. руб.), а также Хабаровск (-0,24%, до 132,5 тыс. руб.), Чебоксары (-0,21%, до 112,6 тыс. руб.) и Иваново (-0,11%, до 99,4 тыс. руб.).
Для пензенского рынка вторичного жилья характерна умеренная стабильность: резких колебаний цен нет, а спрос и осторожность продавцов создают условия для удержания стоимости на текущем уровне. Это позволяет потенциальным покупателям планировать сделки без риска резкого удорожания.