Рост стоимости жилья на первичном и вторичном рынке в России ускоряется, и эта тенденция затронула большинство регионов страны. Однако Пензенская область вновь оказалась в числе субъектов РФ с наиболее доступной стоимостью квадратного метра, несмотря на общее удорожание.
Как сообщает ТАСС со ссылкой на данные сервиса «Домклик», за последний год новостройки подорожали в среднем на 5,2%, а готовое жильё – на 7,6%. Аналитики связывают это с возросшим спросом: число сделок на первичном и вторичном рынках растёт уже пять месяцев подряд – с июня по октябрь.
Если на рынке новостроек динамика пока остаётся ниже уровня инфляции, то на вторичке цены уже превысили её, компенсируя отставание, которое сформировалось после запуска льготных ипотечных программ. Особенно заметно подорожало жильё последних десяти лет постройки – сразу на 8,7% за год. Медианная стоимость квадратного метра в этой категории достигла 163,4 тыс. рублей, а в жилье советской застройки – 106,1 тыс. рублей.
На первичном рынке в октябре средняя цена квадратного метра составила 177,9 тыс. рублей, прибавив 0,6% за месяц. Москва и Санкт-Петербург традиционно удерживают лидирующие позиции по стоимости строящегося жилья: 373,3 тыс. и 245,4 тыс. рублей за кв. м соответственно.
В отличие от мегаполисов, Пензенская область уже четвертый месяц продолжает удерживать статус одного из самых доступных по цене квадратного метра субъектов РФ. В октябре средняя стоимость жилья в новостройках региона составила 102,4 тыс. рублей за квадратный метр – минимальный показатель среди рассматриваемых крупных регионов.
Рядом с Пензенской областью по уровню цен находятся Удмуртия (123,3 тыс. рублей), Воронежская область (123,7 тыс.) и Самарская область (127,5 тыс.). При этом во всех этих регионах, включая Пензенскую область, фиксируется рост цен.
Пензенцам, которые планируют решить свой жилищный вопрос, стоит внимательно следить за рыночными тенденциями и принимать взвешенные решения.