Пензенским заемщикам становится сложнее делать своевременные выплаты по ипотеке. За первое полугодие 2026 года вырос объем просроченной задолженности по кредитам на покупку вторичного жилья в регионе. По темпам увеличения неплатежей Пензенская область оказалась среди регионов ПФО с наиболее заметной динамикой.
В Пензенской области за первое полугодие 2026 года заметно увеличился объем просроченной задолженности по ипотеке, оформленной для покупки жилья на вторичном рынке. За шесть месяцев показатель вырос на 23%, сообщает РБК со ссылкой на данные коллекторского агентства «Долговой консультант».
По темпам увеличения неплатежей Пензенская область оказалась среди регионов Приволжского федерального округа с наиболее выраженной динамикой. Сильнее показатель вырос только в Удмуртии – на 31%, а также в Чувашии и Башкирии – на 26% в каждом регионе. Такой же, как в Пензенской области, рост на 23% зафиксирован в Мордовии. Наименьшее увеличение среди регионов ПФО отмечено в Ульяновской области – на 11%.
В целом ситуация с ипотечными долгами ухудшается во всем Приволжском федеральном округе. За январь-июнь объем неплатежей по ипотеке на вторичное жилье увеличился на 22% и достиг 36,6 млрд рублей. По состоянию на 1 июля доля просроченной задолженности составляла 1,16% от всего ипотечного портфеля на вторичном рынке.
Наибольшая сумма накопленной просрочки среди регионов ПФО зафиксирована в Башкирии – 7,7 млрд рублей. Далее следуют Татарстан с 7,1 млрд и Самарская область с 4 млрд рублей. Меньше всего неплатежей накопилось в Мордовии – 433 млн рублей.
При этом самая высокая доля просроченной задолженности относительно общего ипотечного портфеля отмечена в Самарской области — 1,53%. Минимальный показатель зафиксирован в Чувашии, где он составил 0,69%.
Проблема характерна не только для ПФО. По России за первые шесть месяцев 2026 года объем просроченной задолженности по ипотеке на вторичное жилье увеличился сразу на 40,1 млрд рублей, или на 21%, превысив 230 млрд рублей. Доля неплатежей в общем портфеле за январь-июнь поднялась с 1,16 до 1,33%.
Генеральный директор агентства «Долговой консультант» Денис Аксенов допускает, что при сохранении нынешних темпов к концу года объем проблемной ипотеки в стране может превысить 280 млрд рублей. Среди причин сложившейся ситуации эксперт называет низкие темпы выдачи новых жилищных кредитов, слабый спрос на недвижимость и отсутствие роста в отдельных отраслях экономики, что сказывается на финансовых возможностях заемщиков.
На ситуацию влияет сразу несколько экономических факторов. Глава направления банковской деятельности аналитического центра университета «Синергия» Антон Рогачевский среди причин выделяет высокую ключевую ставку и инфляцию. Кроме того, часть проблемных кредитов могла быть оформлена в период, когда требования банков к уровню долговой нагрузки заемщиков были менее жесткими.
Эксперт обращает внимание и на долгосрочный характер ипотеки. За годы выплаты кредита финансовое положение семьи может существенно измениться, а заемщики не всегда заранее учитывают возможное снижение доходов или увеличение расходов.
Так, рост просроченной задолженности в Пензенской области на 23% указывает на то, что некоторым пензенцам становится сложнее своевременно вносить платежи по ипотеке на жилье. Повседневные расходы и высокая финансовая нагрузка на семейный бюджет приводят к тому, что у части жителей остается меньше денег на погашение жилищных кредитов.