Удивление пензенцев вызвало объявление, касающееся продажи одного из земельных участков, расположенных на территории Ахун. Собственник хочет продать участок земли в границах памятника природы регионального значения «Ахунский сосновый бор». Судя по описанию, речь идёт не просто о земельном участке, а об эксклюзивном лоте для «избранных».
В объявлении, размещенном на сайте «Авито», продавец пишет, что «таких мест в Пензе больше нет и не будет в продаже, пожалуй, никогда». К преимуществам этого участка он также отнес расположение у пруда и вблизи соснового леса, его скрытость от посторонних глаз в тупиковом проезде без соседей, что, по его словам, является «признаком элиты и аристократизма».
Собственник также отмечает, что с участка открывается «сказочный вид», поскольку он расположен на возвышенности относительно водоема. Из коммуникаций на нем есть газ и электричество, а его назначение – ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
Стоимость объекта оценивается в 13 миллионов рублей.
«Цену существенно снизил пока не продан интересующий меня вариант», – отмечает продавец в объявлении.
Однако не вопросы вызывает не столько элитность земельного участка, сколько правомерность совершения такой сделки. Земля относится к памятнику природы, а это особо охраняемая природная территория, имеющая важное значение для всего города. Это один из самых крупных сосновых массивов с участками девственного леса в черте Пензы, здесь произрастает большое количество разных видов сосен, сюда приходят отдыхать пензенцы. Поэтому любая деятельность, любое стороннее вмешательство должны быть согласованы с природоохранными органами и строго регламентированы.
В социальных сетях пензенцы задаются вопросами – знают ли о подобных сделках в прокуратуре Пензенской области, в Росреестре и администрации города и как оказалось возможным получить разрешение на ИЖС в пределах памятника природы?
Ахунский сосновый бор – важная природная территория, имеющая особый статус и значение для жителей Пензы. Поэтому необходимо, чтобы любые сделки с землёй в таких зонах были полностью прозрачны и соответствовали законодательству.
Ситуация с продажей земельного участка в Ахунском сосновом бору – тревожный сигнал о том, как легко уникальные природные территории могут оказаться под угрозой. Памятник природы превращается в частную собственность, предназначенную для «избранных», в то время как закон запрещает любое строительство, способное нарушить экологическое равновесие. Остается ждать, что надзорные органы дадут необходимую правовую оценку этой ситуации.