Пензенцы, которые планируют решить жилищный вопрос, сталкиваются с непростым выбором: что выгоднее – арендовать квартиру или оформить ипотеку? Аналитики подсчитали, что в почти четверти крупных российских городов платежи по семейной ипотеке за однокомнатную квартиру сегодня ниже арендных ставок. А как ситуация обстоит в Пензе?
В РБК со ссылкой на данные исследования «Циан.Аналитика» отметили, что Пенза вошла в первую десятку городов России, где разница между ипотечным платежом и арендной платой наиболее существенна. Ежемесячный ипотечный платеж за однокомнатную квартиру в Пензе превышает арендную плату на 50%.
Наибольший разрыв между ипотекой и арендой зафиксирован в курортных городах: Сочи (+274%) и Севастополе (+211%). В десятку также вошли Владивосток, Москва, Хабаровск, Челябинск, Тольятти и Нижний Новгород.
В ряде городов ипотека, наоборот, обходится дешевле аренды: Калининград (-21%), Рязань (-20%), Ярославль (-13%), Екатеринбург (-10%).
Эксперты «Циан» отмечают, что за последний год ситуация изменилась: если год назад в 19 крупных городах арендные платежи превышали ипотечные, то сейчас таких городов осталось всего девять. Рост цен на новостройки (+12%) опередил рост арендных ставок (+3%), что делает ипотеку менее доступной.
Для жителей Пензы это означает, что сейчас более выгодно снимать жилье, чем покупать его в ипотеку. Высокие цены на недвижимость в новостройках и растущие процентные ставки делают ипотеку менее доступной для многих. Возможно, стоит подождать стабилизации рынка или рассмотреть варианты покупки жилья на вторичном рынке.
