В России зафиксировано повышение цен на загородные дома. В то время как в большинстве субъектов стоимость недвижимости растёт умеренными темпами, Пензенская область вошла в число регионов-лидеров по темпам подорожания.
Как сообщает РБК со ссылкой на данные сервиса «Циан», Пензенская область, наряду с Курганской и Астраханской областями, показала значительный квартальный рост цен на загородные дома – от 11% до 14%. Для сравнения, в Московской области рост составил около 2%, а в Ленинградской – 3%.
В целом по стране рынок загородной недвижимости переживает подъем. После периода снижения, цены на дома впервые с начала 2025 года увеличились на 1%. Этому способствовало снижение ключевой ставки Центробанка и пиковая активность в выдаче кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в июле-августе – около 14 тысяч кредитов в месяц, что на четверть больше, чем во втором квартале.
Рост покупательской активности привел к уменьшению количества выставленных на продажу объектов – объём доступных лотов в России сократился на 3%.
Эксперты отмечают, что в 2025 году наблюдалась слабая сезонная активность в начале года. Это было связано с поздним стартом программы сельской ипотеки, ограниченными объемами ее финансирования и ужесточением требований к заемщикам. Несмотря на оживление летом, показатели по выдаче ипотечных кредитов на ИЖС в июле-августе 2025 года остаются втрое ниже, чем в тот же период 2024 года. Специалисты объясняют это сохранением высоких ставок по кредитам, нехваткой рабочей силы в строительной отрасли и продолжающимся ростом цен на стройматериалы.
Несмотря на существующие вызовы, рост цен на загородную недвижимость в Пензенской области и других регионах указывает на повышенный спрос и интерес к индивидуальному жилищному строительству. В последние годы регион постепенно укрепляет позиции на рынке индивидуального жилищного строительства, а повышенный спрос говорит о том, что пензенцы стремятся к более комфортным условиям жизни на собственной земле.
