Покупка недвижимости в новостройках будет актуальна в любое время, независимо от целей: приобретение квартиры для своей семьи, ребенку на будущее или инвестиция. И девелоперы стараются изучить жизненную ситуацию клиента, чтобы создать комфортные условия сделки. Результат работы – инструменты покупки, которыми могут воспользоваться жители. Самые распространенные из них – рассрочка и ипотека.
Сейчас ипотечный кредит остается одной из самых распространенных программ приобретения недвижимости. Дополнительным преимуществом является и то, что многие застройщики применяют дополнительное субсидирование банковской ставки, что выгодно для клиента.
Но эксперты по недвижимости отмечают и рост популярности рассрочки. Разберемся, какие объективные плюсы есть в обеих программах.
Плюсы ипотеки:
– Ипотечный кредит выдают банки, готовые предложить покупателям несколько видов программ и акций. С разными ставками и разными условиями.
– Взносы фиксированные и не изменяются в течение всего срока выплаты. Также есть возможности рефинансирования и реструктуризации.
– Возможность инвестирования. Покупая квартиру в ипотеку, вы сохраняете свои и заёмные средства. Квартира в новостройке с годами почти не теряет своей первоначальной ценности и всегда может быть продана.
Плюсы рассрочки:
– Размер первоначального взноса может быть в 2 раза ниже, чем в программах ипотеки – от 15 %.
– Рассрочка не является кредитом, поэтому переплата будет минимальной. Вы также можете рассчитывать на платеж, размер которого будет комфортным для семейного бюджета.
– Минимальный пакет документов, поскольку договор заключается напрямую с застройщиком.
«Нельзя говорить, что ипотека или рассрочка хуже или лучше. Это два одинаково эффективных инструмента, которые нужно применять в зависимости от вашей жизненной ситуации. Если у вас есть возможность накопить в краткий срок сравнительно крупную сумму денег – то можете избежать переплаты и участия банка в сделке, оформив программу рассрочки. Рассрочка особо привлекательна, когда вы покупаете квартиру на этапе строительства. Если же у вас одинаково стабильный доход, но нет возможности накопить на первоначальный взнос – то ипотечный кредит будет более практичным решением задачи по покупке новой квартиры. К тому же застройщик готов предложить выгодные решения для покупки квартиры как в первом, так и во втором варианте», комментирует коммерческий директор ГК «Территория жизни» Оксана Маркова.
Чтобы покупатель мог спокойно приобрести жилье, группа компаний «Территория жизни» готова предоставить покупателям выгодные условия по программам и рассрочки, и ипотеки:
– Рассрочка от застройщика*. Покупатель предоставляет первоначальный взнос, размер которого может достигать до 15% от стоимости квартиры. Размер обговаривается индивидуально, возможно использование маткапитала. Клиент ежемесячно вносит платеж от 10 000 рублей, который не больше ипотечного. Остаток вносится перед вводом дома в эксплуатацию.
– Ипотечные ставки от банков партнеров со ставкой от 1,99%** годовых. Представлено сразу несколько программ, в зависимости от выбора жилого комплекса, наличия отделки, степени готовности строения.
– Дополнительная скидка на квартиры при использовании маткапитала***. Только группа компаний «Территория жизни» удваивает материнский капитал если семья решила приобрести квартиру. Вы получаете скидку равную размеру вашего маткапитала . Кроме этого вы можете совместить акцию с субсидированием ипотеки. В итоге вы получите скидку на квартиру и выгодную ставку – от 6% годовых****.
«Территория жизни» предлагает покупателям квартиры в жилых комплексах «Арбековская застава» и «Лугометрия». В наличии готовая отделка – Smart Pro и «Все включено». Уже поклеены светлые обои, которые можно перекрасить несколько раз; установлены межкомнатные двери с влагостойким покрытием; есть натяжные потолки с точечным освещением; уложен ламинат светлых тонов; выложен плиткой и укомплектован сантехникой санузел и ванная. На кухне уже есть кухонный модуль в комплектации отделки Smart Pro; а в комплектации «Все включено» кухонный гарнитур со встраиваемой техникой – духовой шкаф, варочная панель, вытяжка. В квартирах большой площади – посудомоечная машина. В ванной установлена стиральная машина. Вы можете посмотреть квартиру уже сейчас с помощью рум-тура.
Делайте выбор в зависимости от возможностей – и приобретайте жилье в рассрочку или с ипотечным кредитом. Посетите наши офисы продаж в «Лугометрии» и «Арбековской заставе». Персональный менеджер поможет вам выбрать оптимальный вариант покупки квартиры. При желании вы можете посетить наши шоурумы и увидеть качество отделочных работ, стиль оформления, оценить качество smart-планировок в квартирах. Расположение комнат и планировки можете оценить уже сейчас на нашем сайте территорияжизни.рф.
Ждем вас в офисах продаж по адресам: ул. 65-летия Победы, 29, с 9 до 21 часу; и ул. Ульяновская, 91А, с 9 до 18 часов.
Проконсультироваться и задать дополнительные вопросы перед визитом вы можете по телефону 8 (8412) 203-000. Оставить заявку на покупку квартиры вы можете ЗДЕСЬ .
*Название акции “SMART рассрочка”, в рамках которой застройщик реализует квартиру по договору рассрочки: первоначальный взнос от 15% от стоимости приобретаемой квартиры в течении 2-х дней с момента проведения государственной регистрации договора, далее ежемесячный платеж по рассрочке рассчитывается с учетом обеспечения обязательных накоплений в размере 30% от стоимости квартиры до получения разрешения на ввод строения в эксплуатацию. Оставшийся платеж клиент обязан оплатить за 3 месяца до ввода дома в эксплуатацию. При заключении договора рассрочки, заключается два договора. Агентский договор на ООО “КМ” с оплатой 50 000 руб. и ДДУ с Застройщиком с оплатой стоимости квартиры за вычетом суммы агентского договора на счет Эскроу.
**Название рекламной акции «Правильная ипотека». Ипотеку предоставляет банк «Совкомбанк» (ПАО), генеральная лицензия № 963 от 05.12.2014. Первоначальный взнос - 30%. Срок кредита - до 30 лет, ставка - от 1,99% на 12 месяцев при условии проведения электронной регистрации сделки. Далее ипотека от 5,99%. ПСК ( 1,99% - 9,523%) Застройщик ООО СЗ "Лугометрия 8". проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф. Расчет произведен для 1,2,3 - комнатной квартир расположенных в 14 строении по адресу: РФ, пензенская область, г. Пенза, ул. Побочинская. Проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф.
***название рекламной акции «Удваиваем материнский капитал».
В рамках акции предоставляется дополнительная скидка в размере материнского капитала. Размер скидки не превышает 775 тысяч рублей. Скидка предоставляется при предъявлении сертификата о материнском (семейном) капитале и его реализации при покупке квартиры в рамках проводимой акции.
В акции участвуют: 3-комнатные квартиры в строении №11 6-го микрорайона ЖК «Арбековская застава»; 3-комнатные квартиры в строении №11 7-го микрорайона ЖК «Арбековская застава»; на 2-комнатные и 3-комнатные квартиры в строениях №11,12,15,16,19,20 (2 оч.) ЖК «Лугометрия».
Дисконт предоставляется в соответствии с приобретаемой квартирой (размер остатка материнского сертификата на дату приобретения умножается на коэффициент). 3 – комнатные (коэф. 0,5); 2 -комнатные (коэф. 0,3). О суммировании с другими акциями уточняйте у представителей застройщика.
Застройщики ООО СЗ «Лугометрия 20», ООО СЗ «Лугометрия19», ООО СЗ «Лугометрия 5». Проектные декларации размещены на сайте наш дом.рф
****Ипотеку предоставляет ПАО «Сбербанк» (ген. лиц. № 1481 от 11.08.2015). Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых либо в период с 1 января 2018 г. до 1 июля 2024 г. (включительно) родился ребенок, гражданин РФ; либо имеется ребенок, гражданин РФ, рожденный не позднее 31.12.2023 г., которому установлена категория «ребенок-инвалид»; либо имеются двое или более детей, граждане РФ, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора. Необходимо предоставление свидетельств о рождении и подтверждение гражданства всех детей. Валюта кредита - рубль РФ. Первоначальный взнос - 30 %. Срок кредита - 30 лет, ставка по семейной ипотеке - 6 % на весь срок кредитования (при условии проведения электронной регистрации сделки). Минимальная сумма кредита - от 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита - до 6 млн руб. Полная стоимость кредита (ПСК) - от 6 % до 7,746%.
Реклама. Заказчик ООО «КМ».
