Олег Дубинин, представитель Ассоциации юристов России, рассказал, какие альтернативные варианты приобретения жилья, помимо ипотечного кредитования, есть у граждан России.
Первым из этих способов является покупка квартиры в рассрочку напрямую у застройщиков. Эксперт подчеркнул, что ранее такие предложения ограничивались одним годом, однако сегодня компании готовы дожидаться окончания строительства.
«Клиенты, которые выбирают рассрочку, считают это огромным плюсом. Объект не будет находится в залоге у банка, отсутствует начисление процентов по кредиту, только сумма платежей в разы выше. Как правило, стоимость объекта дробится на несколько равных частей», — отметил Дубинин.
Второй способ – лизинг. Он схож с рассрочкой, но имеет свои особенности: лизингодатель остается собственником недвижимости до момента последнего платежа, после чего покупатель может ее выкупить, платя помимо этого ежемесячную арендную плату.
Эксперт отметил, что лизинг применяется преимущественно на вторичном рынке, тогда как новостройки застройщики в этом формате предлагают редко. Износ объекта и неопределенность его выкупа вносят изменения в стоимость.
Также есть вариант для людей, которые уже имеют собственную квартиру. Ее можно использовать в рамках программы trade-in.
«В чем интерес застройщика? Все просто. Есть понятие альтернативных сделок, когда клиент ждет продажу своей квартиры, чтобы купить новую. Такой процесс тормозит покупку квартиры у застройщика. Поэтому и начали предлагать выкуп квартиры, чтобы сократить время покупки в новостройке», — рассказал Дубинин.
