Сегодня средняя процентная ставка по ипотечным кредитам в российских банках составляет примерно 17%. Однако она может варьироваться и достигать 26%. Многие люди не готовы платить так много, поэтому популярностью пользуются программы с поддержкой государства. Они предлагают ставки от 0,1% до 8%.
Программа улучшения жилищных условий, запущенная в мае 2020 года, предоставляет льготную ипотеку под 8%. Изначально ставка составляла 6,5%, а срок действия был ограничен шестью месяцами. Спустя ряд продлений программа будет действовать до 1 июля 2024 года. Основное условие — наличие российского паспорта.
Сумма кредита ограничивается 6 миллионами рублей. Если требуется большая сумма, то на превышающую часть будет применяться обычная рыночная ставка. Минимальный первоначальный взнос по льготной программе составляет 30%.
Программа для семей с детьми, запущенная в 2018 году, предполагает оформление ипотеки под 6%. Она рассчитана до 1 июля 2024 года, но, вероятно, будет продлена до 2030 года.
Банки, такие как Сбербанк и Альфа-Банк, предлагают условия с процентной ставкой от 5,3% до 7,7%. В Совкомбанке ставка составляет от 7,6% до 9%.
Сельская ипотека под 3% действует с 2020 года без установленного срока завершения. Основное требование — наличие гражданства РФ и покупка жилья в населённых пунктах с населением менее 30 тысяч человек. Жильё можно приобрести как на первичном, так и на вторичном рынке, включая многоквартирные дома и частные домостроения.
Максимальная сумма займа на одного человека в рамках данной программы достигает 6 миллионов рублей. В случае, если заёмщиками выступают супруги, они могут получить до 12 миллионов рублей. Первоначальный взнос при этом составляет 20%.
Для специалистов в сфере информационных технологий ставка по ипотеке составляет 5%. Программа, запущенная в мае 2022 года, рассчитана до конца 2024 года, при этом вопрос о её продлении уже рассматривается в Минцифры.
По ипотеке для IT-специалистов ставки Сбера в Москве находятся в интервале от 5,3% до 6,7%, у РНКБ — от 5% до 8,4%.
Льготный кредит доступен исключительно для сотрудников IT-сферы, аккредитованных Минцифры, в возрасте от 22 до 50 лет. Для получения кредита необходим российский паспорт, а заёмщикам от 36 до 50 лет требуется также наличие определённого уровня дохода до вычета налогов.
Максимальная сумма займа для покупки жилья составляет до 18 миллионов в крупных городах и до 9 миллионов в остальных. Первоначальный взнос по-прежнему равен 20%.
