Максим Чурилов, ипотечный агент и директор агентства недвижимости IDEA Estate, считает, что решение россиян отложить покупку жилья на вторичном рынке вполне оправдано. Он также даёт советы тем, кто хочет приобрести жильё, но не спешит брать ипотеку.
Чурилов подчёркивает различия между первичным и вторичным рынками недвижимости. Из-за высоких процентных ставок спрос на вторичное жильё значительно снизился — в некоторых регионах он упал на 30-50%. По словам эксперта, рынок достиг своего минимума, и дальнейшее снижение уже невозможно. Сейчас участники рынка ждут снижения ключевой ставки Центрального банка, чтобы спрос на жильё на вторичном рынке вновь вырос.
Чурилов объясняет, почему люди всё же берут ипотеку, несмотря на высокие ставки. Они надеются, что в ближайшие год-полтора смогут снизить ставку через рефинансирование. При этом они планируют приобрести недвижимость по текущей минимальной стоимости, учитывая возможное увеличение спроса и рост цен на жильё в будущем.
Тем, кто решит отложить покупку, Чурилов советует увеличить сумму первоначального взноса, вложив деньги в банковский вклад. Многие банки предлагают вклады с годовым процентом до 14-15% на срок от трёх до шести месяцев. Это позволит получить дополнительный доход на уже имеющиеся средства первоначального взноса.
