При решении жилищного вопроса одним из ключевых факторов остается стоимость квадратного метра, поэтому динамика цен на рынке недвижимости привлекает пристальное внимание покупателей и аналитиков. В сентябре 2025 года стоимость жилья в России продолжила расти, однако аналитики отмечают признаки замедления рынка. В Пензенской области ситуация остается стабильной – регион входит в число территорий с самыми доступными ценами на жилье.
Как сообщает РБК со ссылкой на совместное исследование «Домклик» и «СберИндекса», новостройки в среднем по стране подорожали за месяц на 0,4%, а за год – на 5%. На вторичном рынке рост составил 0,6% за месяц и 5,7% за год.
На фоне общероссийских тенденций Пензенская область остаётся регионом с самыми низкими ценами на строящееся жильё среди рассмотренных в исследовании крупнейших субъектов России. По данным Центра финансовой аналитики «Сбера», в сентябре средняя цена квадратного метра в регионе составила 101,5 тыс. рублей по сделкам и 99,2 тыс. рублей по объявлениям. При этом разница между ценами предложения и фактическими сделками снизилась до –2,3%.
Несмотря на то, что Пензенская область сохраняет статус «одного из самых доступных» регионов по стоимости новостроек, цены здесь постепенно растут. За сентябрь подорожание составило 0,8%, и этот тренд наблюдается уже второй месяц подряд.
Для сравнения, в регионах-лидерах по ценам – Москве (368,9 тыс. руб. за кв. м) и Санкт-Петербурге (246,9 тыс. руб.) – рост был выше, однако Петербург, наоборот, третий месяц подряд демонстрирует снижение стоимости новостроек (–2,3%).
По мнению аналитиков, текущая динамика отражает общее замедление роста цен: годовое подорожание не догоняет инфляцию, а разрыв между ценами в объявлениях и фактическими сделками сокращается. Это может стать сигналом к стабилизации или даже потенциальному снижению цен в ближайшие месяцы.
Эксперты также отмечают, что основные драйверы роста сохраняются в столичных регионах – Москве, Московской и Ленинградской областях. Здесь высокий спрос на ипотеку и ограниченное предложение продолжают подталкивать цены вверх.
Несмотря на постепенный рост стоимости квадратного метра, Пензенская область остается одним из самых доступных регионов для покупки жилья. Стабильная динамика и умеренные темпы подорожания могут создать благоприятные условия как для покупателей, планирующих приобретение жилья, так и для девелоперов, заинтересованных в развитии строительных проектов.
