В России участились случаи мошенничества при совершении сделок с недвижимостью, когда продавцы пенсионного возраста остаются и с денежными средствами, и с проданным жильем. Как пояснила юрист Мария Фуфарева, схема основана на последующем оспаривании сделки через суд.
После завершения сделки купли-продажи пожилой продавец обращается в суд с заявлением о совершении сделки под влиянием обмана, утверждая, что уже передал деньги мошенникам. Суд часто удовлетворяет такой иск, сохраняя право собственности на квартиру за пенсионером и налагая на него денежное обязательство перед покупателем. Однако в дальнейшем продавец инициирует процедуру банкротства и законно списывает образовавшийся долг.
Специалист рекомендует покупателям жилья в Пензенской области и других регионах использовать титульное страхование как основной способ защиты. При признании сделки недействительной страховая компания компенсирует полную стоимость утраченной недвижимости. При этом юрист советует внимательно изучать условия страхового договора перед его подписанием.
