Сдача квартиры в аренду - это основной или часть дохода жителей России. В Пензенской области такой способ заработка также пользуется спросом.
Однако, чтобы вести успешный бизнес необходимо понимать, как долго окупается квартира и есть ли смысл ее держать.
Аналитики портала «Мир Квартир» провели исследование и установили самые выгодные и невыгодные регионы для сдачи жилья.
К удивлению многих самыми непривлекательными с экономической точки зрения стали Москва, Санкт-Петербург и Сочи. Цены на недвижимость в этих городах растут слишком быстро, поэтому дождаться окупаемости недвижимости практически невозможно.
Самым привлекательным городом для сдачи жилья в аренду признан Нижний Тагил. Здесь доходность составляет 8,8% годовых, а жилье окупается за 11, 4 года.
Пенза также вошла в число исследуемых городов. В списке из 70 городов, наш занял 53 строчку. Такое положение говорит скорее о не слишком высоком доходе. ПО данным аналитиков, доходность в нашем городе 5,8% годовых, а ждать окупаемость квартиры придется 17,3 года.
Общие тенденции по 2024 и 2025 годам показывают, что стоимость жилья увеличивается быстрее, чем стоимость его аренды. Именно поэтому с каждым годом увеличиваются сроки окупаемости жилья и снижаются годовые проценты его доходности.
Самыми невыгодными для сдачи жилья в аренду признаны Липецк, Киров, Курск, Якутск и Чебоксары.
Поэтому, если вы собираетесь намеренно приобретать жилье для сдачи в аренду, стоит крепко задуматься об удачности этой затеи.
