Весна и лето — время, когда земельные участки пользуются повышенным спросом. С приходом тепла горожане тянутся ближе к природе, подальше от городского шума. За последние несколько лет цены на землю заметно выросли, на это сильно повлияла пандемия, когда большинство пензенцев оказались запертыми в квартире.
Несмотря на то что коронавирус прошел, цены вниз так и не опустились, а наоборот с каждым годом поднимаются все выше.
Сколько же стоит самая дорогая дача вблизи Пензы? Мы составили целую подборку. Основными критериями выбора дачных участков стала локация за чертой города и до 43 соток с категорией земель ИЖС и подъездной, асфальтированной дорогой. Цены, конечно, зависят от количества соток и удаленности от города, но глобально можно выделить несколько районов с самой дорогой землей.
Засечное/Алферьевка
За 11 000 000 рублей продают 43 сотки в поселке Засечное, на большой береговой линии.
Автор объявления сообщает, что коммуникации на участке есть и предлагает будущим обладателем раздробить землю и перепродать либо сделать базу отдыха. Есть даже проект, по которому на территории можно оборудовать яхт-клуб, пирс, бар, кемпинг, парк и площадку для хранения катеров.
Другой участок 10 соток в том же Засечном продают за 3 700 000 рублей.
Продавец сообщает, что участок ровный, не заросший и огорожен забором. Продажа якобы срочная, поэтому и цена рыночная, но это под большим вопросом. Участок и правда находится практически в черте города, но это ведь только совсем небольшой клочок земли, а на нем же еще строить дом. В начале 2023 года региональный Росстат сообщал, что средняя зарплата в регионе — 39 984 рубля и это, как известно, еще при хорошем раскладе. Поэтому участок рядом с городом рядовому пензенцу купить будет сложно.
В Алферьевке участок в 15 соток продают за 3 300 000 рублей.
Высокую цену объясняют тем, что он находится в 150 метрах от Сурского водохранилища. Здесь, мы хотим выделить еще один критерий стоимости земли — удаленность от пензенского моря. Желающим жить рядом с большой водой, придется заплатить круглую сумму.
Возрождение/Кичкилейка
Этот район пользуется большим спросом, здесь прекрасный лес и хорошая асфальтированная дорога. Поэтому и цены на участок соответствующие.
В поселке Возрождение 11.7 соток земли продают за 4 000 000 рублей.
В поселке Кичкилейка 15 соток продают за 3 500 000 рублей. Земля находится напротив санатория, на участке сосны, дубы, березы. Продавец сообщает, что фактически участок 50 соток и можно «хоть весь лес вырубить, никто не будет против». Отметим, что рекомендация очень спорная, за такое самовольство можно будет, как минимум получить штраф.